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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5359萬 總價
格局
172.86坪 建物登記
參考單價 31 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有實際營運需求或長期投資佈局者
此物件位於高雄大社區，具備交通便利及鄰近科學園區的地理優勢，對於需要設立工廠或物流中心的使用者而言，是一個相當具競爭力的標的。尤其該處允許營業登記與工廠登記，提供了極高的使用彈性。
然而，總價接近 5,400 萬元的資金投入門檻較高，且工業用不動產在貸款條件與轉售流動性上不如住宅靈活。加上坪數內不含車位，若需考慮員工通勤停車問題，則需額外評估成本。若您本身即是廠家需要擴充據點，或是尋求穩定租金回報的長期投資者，此標的可列入優先考察；若純以炒短線或短期獲利為目的，則建議謹慎評估週轉風險與市場景氣度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
