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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
428萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.075坪 建物登記
參考單價 15.24 萬/坪 原價 488 萬
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校屏東大學 民生國小
鄰近公園演藝廳公園 屏東大學校區公園
生活機能東區市場 屏東夜市
附近交通屏東火車站公車站 麟洛交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得購買，但建議將其定位為「低預算自住」或「長期收租」之選擇。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其極高的生活便利性與低進入門檻。在屏東市中心能以 400 萬出頭的價格買到 3 房 2 衛且位於大學城核心商圈的房子，對於預算有限的小家庭或首購族非常友善。
然而，買方必須正視**「屋齡」與「頂樓」**這兩個核心問題。建議在看屋時，重點檢查頂樓天花板是否有滲水痕跡，以及窗框、水電管線的損耗程度。若能預留約 50-100 萬的裝修預算進行全面翻新，這將會是一個居住品質相當舒適且具備基本租金回報的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
