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中謹雲頂廠辦A 新北廠房倉庫

桃園市 蘆竹區 長興路一段

2880萬 總價(含車位)

開放空間 格局

109.14坪 建物登記

參考單價 26.39 萬/坪

主建物面積61.63 坪

樓別/樓高2樓 / 8樓

屋齡 3 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位坡道平面式

車位描述B 1

詳細資訊

附屬建物面積2.38 坪

共同使用45.13 坪

車位坪數7.88 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

程勝現

太平洋房屋 桃園詠群工商 加盟店

經紀業名稱詠群工商地產股份有限公司

證號(110)登字第401878號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結:此物件對於有實際生產或倉儲需求的業者來說,具有相當高的購買價值,但在成交前需釐清行政區資訊。

主要理由如下:

  1. 性價比與新度: 總價 2880 萬,單價約 26.4 萬/坪,對於屋齡僅 3 年的廠辦而言價格合理。新穎的外觀與現代化的管理(監控、大廳)能提升企業形象。
  2. 硬體機能符合產業需求: 1000kg 的樓板載重是許多輕型機械或儲放重物所需的基本條件,獨立空調與方正格局也大幅降低了未來裝修與規劃的成本。
  3. 風險提示: 請務必確認「新北市」標題與「桃園市蘆竹區」地址的不一致是否為行銷標榜誤植或涉及跨區管理問題,以免影響稅務申報或貸款權益。同時,由於 2 樓非底層,建議親自實地考察貨運動線是否順暢。

若經實地勘驗確認樓板與動線符合您的需求,此物件是一個兼具實用性與居住安全性的優質廠辦選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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