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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.15坪 建物登記
參考單價 32.29 萬/坪
主建物面積21.92 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2315 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新高國小
鄰近公園立文公園
生活機能十甲黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得納入考慮，特別適合重視學區與通勤便利性的家庭買家。
主要理由： 此物件在價格上包含車位，對於需要停車的家庭而言，總價 1458 萬換得 45 坪左右含車位，在台中北屯或太平區的新光重劃區周邊具有相當的 CP 值。最核心的價值在於其位於新高國小雙語學區，能滿足家長對於子女教育的重視，加上鄰近公園與商業設施，居住品質與生活便利性平衡良好。10 樓樓層提供了不錯的採光與隱私，格局方正也適合長期自住。
然而，建議您在下決定前，務必親自確認房屋稅籍與學籍是否完全符合您所期望的學校範圍，並建議聘請專業驗屋師檢查房屋內部狀況，以確認屋齡 12 年的潛在隱患與管理費使用狀況，確保購買後的安心與保值效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
