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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
79坪 建物登記
參考單價 15.16 萬/坪 原價 1280 萬
主建物面積71 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積8 坪
土地面積20.69 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
生活機能大同果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件非常值得購買，但前提是買家的需求為「商業投資」或「創業自用」。
主要理由如下：
首先，這間物件的核心價值在於其不可替代的地理位置。在房地產中，「人流即財富」，鄰近果菜市場且坐擁 15 米大馬路的店面是稀有資源，對於想要經營生意的人來說，這能省去大量的行銷成本。
其次，屋況與坪數的平衡表現良好。79 坪的規模足以支撐多樣化的業態（如一樓店面、二樓辦公或住宅），且已裝修完畢，讓買方能快速進入營運狀態。
然而，買方需注意此物件的用途設定。由於目前登記為住家用，建議在交易前確認商業用途的合法性。此外，由於其環境屬於熱鬧的商圈，並不適合對生活靜謐度要求極高的純居住者。
總體而言，這是一間典型的「金店面」物件，只要能接受其環境噪音並善用其商務潛能，將是一個極具增值空間的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
