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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1255萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.5坪 建物登記
參考單價 33.47 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積19.53 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2固定車位
管理方式物業管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校 潮音國小、大園國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限但重視交通與居住品質」的首購族群而言，具備顯著購買價值。主要理由在於其總價與單價相較於鄰近的竹北與青埔具有相當大的價格差距，能大幅降低買房門檻，同時擁有新成屋優勢與機捷通勤便利性，非常適合作為進階的投資標的或長期自住的起點。
然而，潛在風險主要在於地理位置緊鄰機場，航管噪音及飛行路徑可能影響居住舒適度。建議您在購置前務必於不同時段（特別是夜間）實地探勘環境音質，並確認自身對噪音的承受度。若能接受此地理特徵，這確實是一個性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
