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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
63.61坪 建物登記
參考單價 20.41 萬/坪 原價 1388 萬
主建物面積34.33 坪
樓別/樓高9樓 / 16樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費4023 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校建功國小
鄰近公園軍福公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需仔細評估貸款條件與屋況。
此物件位於北屯區核心生活圈，具備極高的居住便利性與稀缺性（大坪數雙車位）。對於有家庭需求、重視學區與交通的買方而言，其性價比優異。主要理由是單價低於市場行情，且實用坪數大，適合長期居住。
然而，屋齡三十三年是最大的隱憂。建議您在簽約前務必確認銀行對該屋齡的核貸政策（如貸款年限或成數），並請專業技師檢查水電與管線狀況，以確認後續維護成本是否可接受。若能成功議價並確認貸款無虞，此物件是北屯區具高 CP 值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
