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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1250 萬 1358萬
參考單價9.89 萬/坪
格局 8房(室) 5廳 4衛
建物登記126.34 坪
主建物面積113.16 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述前院停車
詳細資訊
附屬建物面積13.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「資金充裕、追求大空間或多用途」的買家，但不適合依賴銀行貸款購屋或重視資產流動性的投資者。
主要理由如下： 首先，現金交易要求是本案最大的門檻，若您無法準備 1,358 萬的現金或自有資金，此物件將無法購買。其次，地上權性質意味著交易模式與一般住宅不同，雖然每月租金低廉且可永久使用，但未來轉手時，買家通常也需以現金交易，這會縮小潛在買家族群。
然而，若您的購屋目的是長期自住、開設工作室或作為家族宿舍，本案的空間規劃（8 房 5 廳）與地段（近國道、生活機能佳）極為優異，且持有成本極低。建議在決定前，務必確認房屋現況無結構問題，並詳細諮詢法律專業人士關於地上權的權益細節，確認符合自身長期規劃後，才是一個值得考慮的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
