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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
666萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.28坪 建物登記
參考單價 28.61 萬/坪
主建物面積23.28 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.22 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校竹圍國小 竹圍國中
生活機能竹圍竹圍市場 全聯
附近交通竹圍捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地點與價格的極致組合」**。竹圍捷運站的生活機能成熟，對於在台北市區通勤的家庭來說，是性價比極高的選擇。466 萬的總價門檻低，加上無管理費的持有優勢，非常適合預算有限的首購族或資金規劃穩健的投資者。
然而，您必須考量**「屋齡與居住舒適度」**的取捨。3 樓無電梯對於長者或未來長期居住可能不便，且 1 衛浴搭配 3 房在家庭人口增加後會顯擁擠。若您能接受爬樓梯、老舊管線潛在維修問題，且重視通勤時間勝過居住新度，這則物件是一個極具實惠性的入場標的。建議在看屋時仔細檢視房屋管線與漏水情況，並確認銀行對高屋齡的貸款成數，以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
