篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
28750萬 總價
136.1坪 建物登記
參考單價 211.24 萬/坪
主建物面積108.98 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 47 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.75 坪
共同使用23.37 坪
土地面積13.46 坪
電梯有
管理方式其它
管理費5500 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中山國小、新興國中
鄰近公園雙城公園
生活機能晴光市場、雙城街夜市
附近交通中山國小站、民權西路站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視投資目的與資金籌備狀況而定，適合長期持有或自用者，不建議短期投機。
主要理由：
此物件位於台北中山區極具價值的黃金地段，擁有雙捷運與成熟商圈優勢，且大坪數店面在市場上較難取得，對於需要大型旗艦店面或企業總部的買方來說，地段與空間條件極具吸引力。然而，物件屋齡已近半世紀，購屋前務必請專業結構技師進行詳細檢查，預留潛在的修繕預算。此外，高昂的總價與商業用地的稅賦成本，需確認資金流動性是否足夠支撐。若您的投資策略偏向長期租金回報，或計畫自用於特定商業型態，且能接受較長的資產持有週期，此物件具備一定的投資價值；但若您預期短期內轉手獲利，則需慎重考量商業不動產較低的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
