篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.072坪 建物登記
參考單價 28.36 萬/坪
主建物面積21.427 坪
樓別/樓高13~13樓 / 24樓
屋齡 29 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校心心幼兒園，大同國小（雙語學校）四育國中
鄰近公園健康公園（又稱馬場公園）
生活機能第三市場
附近交通建成/學府路口公車站，步行約3.9分鐘（約286公尺），南來北往的接駁公車，路線65，100，33，203線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。其最大優勢在於「總價控制良好」與「學區交通雙便利」，938 萬的門檻讓您能擁有電梯大樓的三房格局，且位於南區成熟地段，生活機能與子女就學都相當方便。
然而，購屋前必須特別注意「屋齡 29 年」這一因素。老房子不僅可能影響貸款年限，未來也需評估整修與社區維修基金是否充足的風險。此外，不含車位的情況也會增加後續居住成本。
總結建議： 如果您是第一戶購屋者、小家庭或是計畫長期持有收租，此物件在價格與地段上具有相當高的 CP 值。但若您偏好新穎社區或對貸款年限極為敏感，建議在簽約前詳查房屋結構與貸款銀行的評估條件，並預留一筆整修或應急基金，方可放心入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
