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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.41坪 建物登記
參考單價 39 萬/坪
主建物面積22.56 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3903 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校萬和國中
生活機能嶺東商圈
附近交通國一 74快速道路 烏日高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體而言，此物件在價格與地段上具備相當高的吸引力，特別適合預算有限但仍追求生活機能的自住買家。39 萬的單價在同區新案中屬於明顯的入門選擇，且三房格局符合主流家庭需求。
購買建議： 值得列入優先看房名單，但在簽約前必須釐清兩個關鍵點。第一，確認公設比過高的原因，要求中介出示正式登記資料，釐清坪數計算方式是否包含特殊公設或車位坪數。第二，核對行政區劃資訊，確認案名標示的北屯是否為筆誤，避免影響未來轉手認知。
若您能接受三樓樓層條件，並確認房屋內部結構無隱患，這是一筆性價比優異的投資，建議可趁議價空間提出合理報價，爭取更好的購屋條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
