篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.18坪 建物登記
參考單價 28.37 萬/坪
主建物面積22 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校永春國小
鄰近公園豐富公園
生活機能文心市場
附近交通國一
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重居住品質、學區需求及通勤便利的自住房客來說，是一項值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，該物件位於南屯路二段核心地帶，生活機能極佳且交通便利，配合全新裝修與高樓層視野，能迅速提供優質的居住體驗，省去翻修麻煩。其次，價格經大幅調降後，單價在該區域具一定競爭力，且管理費極低，長期持有成本相對可控。
然而，購屋者需特別注意屋齡已達 31 年，這可能影響銀行貸款年限與成數，建議事先與銀行確認貸估狀況。此外，因未含車位，需評估家庭是否需要額外加價購置停車空間。若您的預算能承受且貸款審核無虞，此物件在居住性與地段價值上，是一筆性價比相當高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
