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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
46.089坪 建物登記
參考單價 32.11 萬/坪 原價 1680 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位其它
車位描述透天1樓好停車
詳細資訊
土地面積21.928 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立竹圍國小市立岡山國中岡山高中
鄰近公園和平公園
生活機能黃昏市場
附近交通岡山車站岡山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的投資者或自住買家，但需謹慎評估貸款與維護。
此物件位於岡山城鄉接合部的核心地段，生活機能與交通優勢極其明顯，對於需要長輩就近就學、就醫，或追求大空間自住的家庭來說，具有很高的居住價值。然而，44 年的屋齡是主要考量點，這通常意味著您需要額外預留一筆整修預算，且銀行可能會對貸款條件有所限制。若您的購屋目的包含長期收租（利用住商用性質）或將此作為終身住宅而非短期投資標的，則此物件的性價比相當不錯；但若您期望短期低買高賣，由於老屋折舊因素，流動性可能不如新成屋，建議務必先取得銀行預貸額確認資金規劃後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
