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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.22坪 建物登記
參考單價 24.49 萬/坪 原價 868 萬
主建物面積24.25 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
鄰近學校塗城國小/成功國中
生活機能塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通國3、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需仔細驗屋。
此物件對於剛性需求的買房者（如首購族、重視學區的家長）或保守型投資客來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於「總價控制得宜」與「生活機能極佳」，能以較低的門檻進入成功商圈的核心生活圈，且雙學區屬性讓居住價值有了基礎支撐。
然而，您必須接受「屋齡 31 年」與「頂樓」這兩個條件。屋齡較長意味著未來可能需要投入較多預算進行修繕，而頂樓則需確認屋頂防水與隔熱層是否有經過良好處理。建議在簽約前，務必請專業驗屋師檢查防水狀況，並確認銀行貸款成數是否符合預期。若屋況正常且您能接受老屋特性，這將是一個性價比頗高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
