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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
54.995坪 建物登記
參考單價 41.6 萬/坪
主建物面積29.669 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式其它
管理費2769 元/月
鄰近學校 市立龍埔國小 北大高中附設國中部
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，但建議核實格局細節。
主要理由如下： 此物件在「居住機能」與「家庭需求」之間取得了很好的平衡。最吸引人的地方在於將原有四房改為三房的格局，這意味著每個房間的空間更寬敞，且擁有獨立的 2 廳與 2 衛，對於重視隱私與生活品質的家庭而言，居住舒適度遠高於傳統密集小套房或老舊四房。此外，總價已包含車位，且為坡道平面式，在停車便利性上優於地下層深處車位，能省去購置車位的額外預算。
學區資源穩定（龍埔國小與北大高中），加上社區管理嚴謹與中庭靜景，非常適合求取長期居住環境的買家。雖然屋齡 16 年並非新廈，但 2769 元的管理費在維護良好的情況下，可視為維持社區品質的成本。建議您在決定前，請專業人士確認「四改三」的合法性以及裝修品質，若這兩項無疑慮，這是一筆性價比高且具備生活價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
