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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1638萬 總價
2廳1衛 格局
26.03坪 建物登記
參考單價 62.93 萬/坪
主建物面積14.81 坪
樓別/樓高9樓 / 24樓
屋齡 8 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2863 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中信國小、中平國中
鄰近公園 塭仔底濕地公園
生活機能宏匯廣場
附近交通新莊副都心站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得購置，但需審慎評估自身需求
此物件位於新莊副都心核心地段，擁有捷運與商圈加持，且對口優質學區，對於重視交通便利性與子女就學的家長或投資者而言，具備極高的實用價值。然而，該物件屬性為「商業用住辦」，與一般純住宅在房貸成數、稅負成本及貸款年限上可能存在差異，且僅有一個衛浴，對於家庭成員較多者可能不夠便利。
購買建議： 若您計畫長期自住或作為投資收租，並已確認該物件的貸款資格與稅務成本在可承受範圍內，此物件值得考慮；若您強烈偏好純住宅屬性或需要更多衛浴空間，建議繼續搜尋其他標的。建議在簽約前務必請專業銀行人員確認貸款條件，並確認產權稅務狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
