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北區推薦房仲總太聚作 3年屋

總價1268 萬

參考單價33.92 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 2衛

建物登記37.38 坪

主建物面積17.8 坪

樓別/樓高15樓 / 15樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.13 坪

共同使用10.01 坪

土地面積5.87 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2052 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校廍子國小

鄰近公園廍子國小、麗園公園

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱嘉興不動產

證號(114)登字第487231號

專業品質

服務態度

0919290810 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，但需核實後再行決定

此物件在目前的市場環境下，單價與總價均呈現出相當大的競爭力。對於預算在 1200 多萬、重視居住新穎度與生活機能的買家而言，這是一個值得親自看房的選項。主要理由如下：

不過，由於位於頂樓（15 樓），建議在看屋時特別檢查天花板是否有滲水痕跡，並確認隔熱效果是否符合預期。此外，務必查詢該社區近半年的實際成交紀錄，以驗證單價是否真的低於市價，避免僅聽信宣傳而高估價值。若驗屋結果良好且價格可談，則是一項高 CP 值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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