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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
27.113坪 建物登記
參考單價 146.79 萬/坪
主建物面積23.522 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.591 坪
土地面積9.491 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校 市立白雲國小、 樟樹國際實創高中附設國中部、 樟樹國際實創高中、 中華科技大學
鄰近公園 白雲公園
生活機能 汐止弘道街夜市、家樂福南港店
附近交通 南港站、 高鐵南港站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適逢「投資」或「通勤自住」者，長期居住建議保守評估
此物件最大的賣點在於其**「地段便利性」與「邊間特殊性」**。對於在南港上班的高薪族群，此處通勤極為便捷，且周邊學區與商圈成熟，生活機能無虞。邊間店面性質若規劃得宜，確實能提供不錯的租金回收潛力。
然而，42 年的屋齡是此屋最大的風險點。購屋者需特別注意銀行貸款條件，老舊公寓的貸款年限可能受限，且後續維護成本（如漏水、管線整修）需預留預算。此外，雖名義為「店面」但登記為「住家用」，建議務必確認是否涉及違規使用，以免影響未來交易。
總結：若您看重交通與租金回報，且能接受老舊建築的隱憂，此物件具備高性價比；若您是尋求高齡化居住環境或打算長期持有至退休，則建議優先考慮屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
