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台北松山區正路邊黃金店面

台北市 松山區 八德路四段

8980萬 總價

29.923坪 建物登記

參考單價 300.1 萬/坪

主建物面積29.923 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 52 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積9.302 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校 市立西松國小、 市立中崙高中附設國中、中崙高中、 國立台北教育大學

鄰近公園 國父紀念館園區

生活機能 松山文創園區、新光三越

附近交通 松山火車站、 國父紀念館站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

昀葴

三峽北大學成 加盟店

經紀業名稱富剛有限公司

證號(101)登字第208056號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這件位於松山八德路四段的主要店面,從投資角度來看是一個值得深入考量的標的,但並非適合所有購屋者。

是否值得購買? 適合具備雄厚資金、以長期收租為目標的投資型買家,而不適合預算有限或預期短期價差的買家。

主要理由:

  1. 地段與人流優勢:「正路邊」、「黃金山區」、「鄰近文創園區」是極佳的商業增值條件,租金支撐力相對較強。
  2. 屋齡與資金考量:52 年的屋齡意味著未來可能面臨維修負擔,且銀行貸款可能受限,建議您在購買前務必確認銀行貸款成數,並預留整修預算。
  3. 投資報酬評估:總價近 9 千萬元,單價偏高,建議您先詢問周邊類似物件的實際承租行情,計算淨租金收益率(Net Yield)是否達到您的投資標準,再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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