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皇盛透天廠房挑高6米

新北市 樹林區 中山路二段

8400萬 總價

3衛 格局

235.052坪 建物登記

參考單價 35.74 萬/坪

主建物面積138.899 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

社區皇盛吉祥

共同使用96.153 坪

土地面積100.107 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費5500 元/月

鄰近學校 市立山佳國小、市立育林國中、 樹林高中

生活機能 7-ELEVEN 順中門市

附近交通 南樹林火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

昀葴

三峽北大學成 加盟店

經紀業名稱富剛有限公司

證號(101)登字第208056號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買? 此物件適合有實際營業需求或投資目的的購屋者,而不適合純粹尋求居住的家庭。

主要理由:

  1. 產品稀缺性與新度:235 坪、1~3 樓挑高廠房且僅 1 年屋齡,在市場上屬於稀缺的新產品,特別適合需要大空間與高樓高的倉儲或辦公室需求。
  2. 地段優勢:位於樹林中山路二段,鄰近南樹林火車站,交通便利性高,對於物流運輸或員工通勤皆具便利性,長期持有價值穩健。
  3. 法規與用途限制:必須特別注意此為「廠房」用途,若購屋目的是為了自住,必須確認是否符合現行法令或是否有轉作住家之可能性,以免權益受損。
  4. 投資門檻:8400 萬元的總價屬高標投資,需評估自身現金流與資金規劃,且需考量管理費及長期持有成本。

總結而言,若您計畫將此空間用於商業營運或作為保值資產,此物件在地理位置與硬體條件上表現優異,值得優先考慮;若您僅為家庭居住需求,建議轉尋傳統住宅項目。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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