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北屯區大樓華廈 小陸推薦 優質學區樹孝商圈全新兩房兩衛平車

台中市 太平區 環中東路三段

1398萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

36.861坪 建物登記

參考單價 37.93 萬/坪

主建物面積16.82 坪

樓別/樓高5樓 / 15樓

屋齡 10 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區聚佳大直

附屬建物面積1.791 坪

共同使用9.28 坪

土地面積5.05 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陸桂生 小陸

台中漢口山西 加盟店

經紀業名稱嘉星不動產經紀有限公司

證號(109)登字第375304號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「值得購入,但需釐清細節」**的類型。

主要理由如下:

  1. 優勢明顯:對於重視通勤效率與生活機能的家庭來說,新光重劃區的核心地段加上新成屋、兩衛浴的配置,非常符合現代居住需求,尤其鄰近醫院與商圈,生活便利性極高。
  2. 需特別注意的風險:物件標題與地址的行政區劃不一致(北屯 vs. 太平)是最大隱患,建議務必要求仲介提供該地址的確切學區劃分證明,確認是否真的符合「優質學區」的需求。此外,需確認 1398 萬總價是否已包含車位費用,避免後續資金規劃落差。

若你能確認學區界線無誤,且車位資訊明確,這是一筆品質相當不錯的自住投資。建議預約現場看屋時,仔細檢查屋況並確認車位位置與售價細節後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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