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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.82坪 建物登記
參考單價 32.08 萬/坪
主建物面積32.2 坪
樓別/樓高1~3樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1495 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近公園樂群公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件值得考慮，但建議採取審慎評估態度。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其無敵的地理位置與寬敞的空間，對於喜愛美術館周邊人文氛圍、需要大空間且偏好邊間採光的買家而言，是難得的選擇。同時，總價含車位與管理完善也是加分項。
然而，您必須在簽約前解決兩個關鍵疑點：一是區域與樓層資訊的矛盾（北屯 vs 西區，1-3 樓 vs 14 樓），這涉及產權登記與居住體驗，務必確認實際狀態；二是貸款條件評估，由於屋齡已近 30 年且具住商用性質，建議先與銀行確認貸款成數與利率。若您能確認房屋結構無重大隱患，並接受其老屋屬性，這將是一筆具備長期居住與保值潛力的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
