篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.19坪 建物登記
參考單價 32.21 萬/坪
管理方式物業管理
管理費2239 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大鵬國小
鄰近公園中央公園
生活機能水湳市場
附近交通文心中清捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考量名單
主要理由： 此物件在價格與地段之間取得了不錯的平衡。總價 1198 萬包含車位，單價低於近期同區域行情，對於追求生活機能（捷運、公園、商圈）的家庭來說，是性價比相當高的選擇。特別是「每間開窗」與「低公設比」的設計，能顯著提升實際居住的舒適度，這在老屋市場中相當難得。
注意事項： 在決定簽約前，建議您特別確認兩點：第一，確認銀行對 30 年屋齡建築的貸款核貸條件（如利率或成數限制）；第二，務必釐清北屯與西屯的行政區劃分對子女入學與房屋稅賦的影響，並親自確認機械車位的操作便利性。若這兩項確認無礙，此物件是一筆相當務實且值得入手的居家資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
