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中正大安賣房︱專任委託-先嗇宮捷運景觀美美套房︱捷運就在樓下

新北市 三重區 重新路五段

1260萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

15.94坪 建物登記

參考單價 79.05 萬/坪

主建物面積9.42 坪

樓別/樓高10樓 / 17樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區美麗新境

附屬建物面積0.86 坪

共同使用5.66 坪

電梯有

管理方式保全公司

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

彥偉

中正南門立信 加盟店

經紀業名稱立信房屋開發有限公司

證號(100)登字第181678號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但高度依賴捷運通勤的首購族而言,具有相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地點優勢明顯:捷運共構的便利性在台灣房市極為稀缺,能大幅節省通勤成本,且周邊商圈成熟,生活品質有保障。
  2. 總價親民:1,260 萬的總價在新北核心生活圈中屬於低門檻,降低了首購族的債務負擔。
  3. 格局實用:15.94 坪規劃為 1 房 1 廳,比起純套房多了廳的機能,未來若轉手或出租,流動性通常較佳。

建議:雖然物件標竿性強,但鑑於屋齡已達 15 年,建議購屋者在簽約前務必詳細查看社區規約、公設費繳納狀況以及漏水維修紀錄,並確認實際居住時的噪音影響。若您符合上述需求且願意接受小坪數的生活型態,這是一個值得實地賞屋的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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