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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
39.95坪 建物登記
參考單價 32.04 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積37.22 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積2.73 坪
土地面積30.25 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中正國小
生活機能重慶市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得考慮，但需確認房屋安全與貸款條件。
此物件對於重視生活機能與長輩同住需求的購屋者而言，是一處相當具有吸引力的選擇。主要理由如下：
第一，地段與機能優勢明顯。位於花蓮市中強街，緊鄰重慶市場與中正國小，通勤與採買極為便利，這在花蓮市區的稀有別墅中具備較高的居住價值。
第二，格局設計貼切家庭需求。一樓設孝親房搭配面寬 6.7 米，確保了長輩居住的便利性與通風採光，且全新整理的狀態節省了後續的裝修時間與成本。
第三，價格調整具吸引力。近期降價 100 萬後，總價 1280 萬元對應市區別墅，性價比有所提升。
然而，購屋前仍需注意，40 年的屋齡是關鍵考量點。建議在簽約前務必進行專業的房屋結構檢測，確認管線、水電及結構安全性，並預先與銀行確認老屋貸款的成數與年限，以免因貸款受限而影響資金規劃。若上述風險可控，此物件值得納入看房名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
