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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2858萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
63.83坪 建物登記
參考單價 44.78 萬/坪 原價 2999 萬
主建物面積26.2 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4263 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於目標是「青埔 A19 站區」、「注重空間與車位」且「偏愛新成屋」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，該物件最大的亮點在於高性價比的坪數配置。在總價約 3000 萬的區段內，能獲得含雙車位的近 64 坪居住空間，單價壓制得當，且屋齡僅 2 年，省去了新屋瑕疵修繕的煩惱與時間成本。其次，A19 站區的機能優勢明確，無論自住或未來轉手，地段潛力皆有支撐。
然而，建議您在決策前需注意兩點：第一，確認總價最終是以 2999 萬還是文字描述的 3198 萬為準，避免後續爭議；第二，將每月約 4200 多元的管理費納入家庭預算規劃中，因為這是一筆長期固定的持有成本。若這兩點能確認無誤且符合您的財務狀況，這是一個值得入手的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
