篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.99坪 建物登記
參考單價 30.01 萬/坪
主建物面積19.83 坪
樓別/樓高26樓 / 27樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2083 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立淡海小學,市立淡水國中,國立淡水商工,私立淡江高中,台北海洋技術學院
鄰近公園淡海新市鎮生活圈
附近交通義山.新市鎮輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以自住為首要考量、重視家庭居住品質與學區資源的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，該社區屋齡輕巧且樓層優越，雙面採光設計能顯著提升居住舒適度，符合長期居家的需求；其次，總價包含車位且單價合理，對於預算有限但仍希望獲得三房兩廳大坪數的買家來說，性價比突出。此外，鄰近優質學校與輕軌站點，兼顧了子女教育與通勤便利。
不過，若您是以投資獲利或短期轉手為主要目的，則需審慎評估。淡水區房市供給量大，房價成長相對平緩，且四十五坪的大坪數在二手市場流動性上可能受限。綜合考量，若您計畫長期定居於淡水生活圈，此物件值得列入優先參觀與議價清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
