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淡水建案推薦 海都海景三房車

新北市 淡水區 新市五路三段

1350萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.98坪 建物登記

參考單價 30.01 萬/坪

主建物面積19.83 坪

樓別/樓高24樓 / 27樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區海洋都心

附屬建物面積4.53 坪

共同使用20.62 坪

車位坪數9.33 坪

土地面積3.2 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1783 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校市立淡海小學,市立淡水國中,國立淡水商工,私立淡江高中,台北海洋技術學院

鄰近公園淡海新市鎮生活圈

附近交通義山.行政中心輕軌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊淑華

大家房屋 海都影城 加盟店

經紀業名稱寅將開發有限公司

證號(112)登字第433306號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但追求生活品質、且以淡水本地工作或有輕軌通勤習慣的小家庭而言,非常值得考慮購買。

主要理由如下:

  1. 居住舒適度極高:24 樓的高樓層保證了隱私與採光,搭配海景與家具齊全的設定,能大幅降低入住前的準備成本。
  2. 財務負擔合理:單價在該區域內具競爭力,加上低管理費,長期持有成本相對可控。
  3. 未來發展性:輕軌路網完善後,居住便利性將持續提升,具備一定的保值與增值潛力。

建議您在簽約前,務必於不同時段(特別是雨天與晚上)實地勘房,確認視野是否會被阻擋,並確認通勤路線是否符合您的實際需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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