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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
5房(室)3廳3衛 格局
52.55坪 建物登記
參考單價 31.97 萬/坪
主建物面積46.58 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積5.97 坪
土地面積26.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校竹仔坑國小、光正國中‧修平科大
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號快速道路.國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需視您的居住需求與預算評估。
此物件位於大里仁化核心區域，最大的亮點在於「坪數大、格局方正且交通極佳」。對於人口結構複雜的家庭，或是有投資需求（如出租給附近學校或工廠員工）的買家來說，這是一筆 CP 值很高的交易。1680 萬的總價對於一處近 53 坪的四樓別墅而言，單價相當實惠。
然而，主要考量點在於「屋齡 29 年」。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師詳細檢查房屋結構與老舊管線狀況，並務必先向銀行確認該屋齡的貸款成數與年限限制，以免影響資金規劃。若您不介意老屋所需的翻修成本，且能接受工業區旁可能較大的動線與噪音，這是一個相當實用的自住或置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
