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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
900萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
42坪 建物登記
參考單價 21.43 萬/坪
主建物面積42 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積40 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文苑國小
鄰近公園灣麗親子公園
生活機能苑裡市場
附近交通苑裡火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件位於苑裡火車站周邊，具備極佳的交通便利性與生活機能，且 4 房 5 衛的透天格局在同價位段中相當罕見，對於有多代同住需求或希望經營民宿創收的買家來說，是一項優質選項。特別是目前已完成裝修，能節省後續投入的資金與時間。
然而，買房者在決策前必須正視42 年屋齡與無車位這兩個關鍵點。屋齡較高可能會影響銀行核貸金額與條件，建議在簽約前務必預先與銀行或仲介確認貸款可行性；同時，需評估無車位是否會影響自住品質或未來出租對象的選擇。
購買建議： 若您具備一定的維修風險承擔能力，且主要目的為自住兼投資（如民宿）或家族擴增空間，此物件因其地段優勢與格局特色，值得列入考慮；若您追求高流動性、新穎屋況或對停車有強烈依賴，則建議持續觀察市場上的新案或其他較新穎的社區產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
