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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
57.48坪 建物登記
參考單價 30.97 萬/坪
主建物面積53.93 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 17 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述1樓車庫
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園康樂公園•槺榔驛
生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買與否：值得列入考慮，但需進一步勘驗。
此物件對於尋求大空間居住且重視學區資源的家庭來說，是一個相當具競爭力的選擇。最大的吸引力在於其「57 多坪的寬敞格局」與「四衛配置」，這在同等價位的新竹市透天大樓中並不多見，能顯著提升多人家庭的生活便利性。加上南寮地區環境清幽且鄰近漁港與公園，生活步調較為舒適，同時交通便利性足以支撐科學園區通勤需求。
然而，購屋者在簽約前務必注意以下兩點：第一，核實室內實際房間數是否為 3 房或是標示錯誤的 4~5 房，避免產權登記或裝修規劃與預期不符；第二，確認坡道車位的實際使用難度及建築物的整體維護狀況（如防水、管線）。若您能接受屋齡帶來的潛在維修考量，並確認社區公共環境維持良好，此物件相當適合作為長期自住的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
