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竹北買屋買房 永慶同星 高峰食品一樓3房

新竹市 東區 高峰路

1298萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

33.45坪 建物登記

參考單價 38.8 萬/坪 原價 1358 萬

主建物面積23.913 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.738 坪

共同使用6.799 坪

土地面積7.917 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1250 元/月

鄰近學校竹蓮國小、建華國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永慶竹北科大同星團隊

竹北科大同星 加盟店

經紀業名稱同星開發有限公司

證號(106)中市經紀字第01789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定族群來說具備相當的吸引力,但需審慎評估自身需求與風險承受能力。

是否值得購買: 若您屬於「自住為主、重視學區與便利性」的買方,特別是家中有長輩需要低樓層無障礙環境,或是計劃長期持有作為收租用途,此物件值得考慮。然而,若您的投資目的是追求資產大幅增值或短期轉手獲利,則建議保持觀察。

主要理由:

  1. 地段與學區溢價: 新竹市東區及清華大學周邊資源稀缺,學區資格能支撐住家的基本價值。
  2. 居住舒適度: 一樓三房格局加上全新翻修,對於行動不便者或不想花費時間裝潢的買方來說,是極佳的省時選項。
  3. 成本與風險權衡: 需注意單價相對於屋齡偏高,且無電梯老公寓在金融貸款年限上可能受限(通常為房屋使用年限減去申請日),這會增加自付額或影響購屋門檻。此外,門前停車若無固定產權車位,需確認當地停車法規以避免糾紛。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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