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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
54.23坪 建物登記
參考單價 45.73 萬/坪
主建物面積54.23 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 17 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積528.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於符合農民資格且尋求寬敞居住空間的家庭來說，具備一定的購買價值。
主要理由在於其地理位置優異，緊鄰上湖國小與台 31 號道路，生活通勤與子女就學都非常便利，且擁有合法的農舍土地資源及自來水設施，能兼顧鄉村生活的寧靜與現代化需求。然而，由於屋齡已達 17 年，建議買方在簽約前務必確認房屋構造狀況及修繕預算。此外，農舍的轉手限制較一般住宅為嚴苛，若您主要考量投資回報率或短期資產流動性，則需審慎評估；但若以自住為主並打算長期持有，這將是楊梅區難得的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
