篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
29.843坪 建物登記
參考單價 23.05 萬/坪 原價 789 萬
主建物面積24.796 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式其它
管理費1432 元/月
鄰近學校市立中園國小 市立明德高中附設國中
生活機能 黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合預算有限、重視生活機能與通學便利的首購族或長期自住者。
此物件最大的賣點在於 688 萬的低總價 與 極佳的日常生活便利性。三峽大同路老街區生活步調平緩，且鄰近國中小學，對於有學童的家庭非常方便。低管理費也減輕了每月的固定支出。然而，作為一個 30 年屋齡的華廈，買家必須對 「裝修預算」 與 「車位包含狀況」 有清晰的認知。由於標語中的「北大捷運」可能與實際地址（三峽老街區）有誤差，建議實際走訪確認通勤至捷運站的時間與距離。
若您的購房目的為 長期自住 且願意投入資金改善老屋環境，或是 投資收租 利用其低門檻優勢，這是一個值得考慮的選項。但若對房屋新舊度敏感，或預期短期內快速轉手獲利，則需審慎評估。建議在簽約前，務必請專業人員確認房屋結構安全及車位產權歸屬。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
