降
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星都匯星都滙C區視野採光2室平車位竹北買房找沛沛

總價 (含車位價)1498 萬 1550萬

參考單價42.41 萬/坪

格局開放空間

建物登記35.32 坪

主建物面積16.1 坪

樓別/樓高5樓 / 14樓

屋齡 1 年

法定用途辦公室

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3固定車位

詳細資訊

附屬建物面積1.39 坪

共同使用17.83 坪

車位坪數10.54 坪

土地面積4.92 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐南朝北

鄰近學校二重國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱鎏金不動產有限公司

證號(112)登字第441489號

專業品質

服務態度

0968-027822 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算導向」且對行政區位（竹東 vs 竹北）較為彈性，或傾向投資收租的購屋者來說，具備一定的購買價值。

主要理由如下：

價格與新舊優勢：單價約 42 萬且屋齡極新，總價控制在 1500 萬以內含車位，在竹北周邊屬高 CP 值選擇。
通勤便利性：鄰近國道 68 號，對於竹科上班族群而言，通勤時間相對可控。
風險提示：購買前務必確認「辦公室」用途對您未來的使用（特別是若有小孩需就學）是否有影響，並釐清實際地址位於竹東鎮而非竹北市的心理落差，建議實地走訪周邊商圈與學校範圍後再作決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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