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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
358萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
20.88坪 建物登記
參考單價 17.15 萬/坪
主建物面積18.14 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.74 坪
土地面積4.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校龜山國中小
鄰近公園中興路步道
生活機能后街傳統市場
附近交通未來捷運棕線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視買方用途而定。
此物件屬於典型的「老舊公寓低總價」類型。若您為首購族預算有限，或是純投資收租族群，此物件具有很高的性價比優勢。358 萬的門檻在桃園市中心地段的三房中相當難得，且生活機能成熟，非常適合年輕租客承租，租金回報率可能優於同區新案。
然而，若您計畫長期自住且包含高齡長輩，或是對居住環境品質要求極高者，則需慎重考慮屋齡與無電梯的缺點。建議在購屋前務必仔細檢視老屋結構安全並預留約 50 萬至 100 萬的整修基金，同時利用屋主急售的因素進一步議價，以彌補老房折舊的風險。若能在合理價位拿下，這仍是一筆具保值潛力的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
