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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
960萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.03坪 建物登記
參考單價 47.93 萬/坪 原價 1127 萬
主建物面積11.93 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式物業管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校芎林國小、芎林國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求高 CP 值的首購族或新南向家庭來說，具有相當的吸引力。其最大亮點在於屋齡極新且位於低樓棟的高樓層，居住舒適度高，加上鄰近學校生活機能完善，總價在該區域屬合理偏低水平。
然而，購屋者在簽約前務必特別留意以下兩點：第一，「陽台外推與加蓋」的合法性問題，建議務必查證該增建部分是否已納入合法登記或取得同意證明，以免日後衍生違建拆除風險；第二，需預先評估自行購買車位的成本與位置。若能確認建築合法性且能負擔車位預算，此物件是值得入手的優質選擇；若法規瑕疵未明，則建議持保留態度或尋求專家協助釐清風險後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
