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上海路傳家金透店

桃園市 桃園區 上海路

3780萬 總價

38.66坪 建物登記

參考單價 97.78 萬/坪

主建物面積38.66 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 51 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積23.23 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校文山國小,中興國中.武陵高中

鄰近公園福信公園,國信公園

生活機能上海路市場.愛買賣場

附近交通宏太社區站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

桃園藝文加盟店

住商桃園藝文 加盟店

經紀業名稱兆尊不動產仲介經紀有限公司

證號(90)桃縣字第00221號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「追求穩定收租、不介意老屋風險」的投資者或「需自用與商用兼顧」的家庭**。

是否值得購買: 對於投資抱負者而言,這是一個具有潛力的標的;但對於剛置業且對房貸條件敏感的買家,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段優勢明確:位於桃園區的核心商圈與學校旁,租金需求支撐力強,一樓及騎樓的分租設計能最大化現金流。
  2. 維護成本較低:屋內設施如電表、衛浴、大理石均已更新,近期內無需大筆投入翻修費用。
  3. 需要注意的隱憂:51 年屋齡是最大變數,可能面臨貸款成數降低(需準備更多自購款)及老舊管線潛在維修問題。此外,商用稅率較高,請務必計算持有成本是否影響投資報酬率。若您能接受老屋特性且看好該區域長期的商業價值,這是一筆值得考慮的配置。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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