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大里房仲專家 南區文心大慶 兩房兩衛浴+平車 低於實登

台中市 南區 大慶街一段

1598萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

40.6坪 建物登記

參考單價 39.36 萬/坪 原價 1638 萬

主建物面積19.6 坪

樓別/樓高7樓 / 14樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區文心大慶

附屬建物面積2.5 坪

共同使用18.5 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳有親

文心大慶 加盟店

經紀業名稱瓏耀地產有限公司

證號(112)登字第441448號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求自住且重視生活品質的買家來說,具有相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. CP 值極高:在台中南區,屋齡 2 年且配備雙衛浴的電梯大樓,單價能低於 40 萬並低於實價登錄,顯示其售價具有顯著吸引力。
  2. 生活機能完善:緊鄰中山醫院、捷運大慶站及大慶商圈,且步行可達樹義國小,無論就醫、通勤或子女教育都極為便利。
  3. 格局稀缺性:雙房雙衛浴加上獨立廚房的設計,有效解決多人居住或長輩同住的動線問題,比單衛浴產品更適合長期家庭居住。

建議: 雖然價格優渥,但由於標價低於實價登錄,建議在簽署買賣契約前,務必請專業仲介或律師協助查驗產權是否有特殊負擔,並確認房屋現況是否符合預期。若無異常,此標的值得列入優先考慮名單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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