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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
39.88坪 建物登記
參考單價 62.19 萬/坪
主建物面積37.4 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2208 元/月
管理描述全天警衛
鄰近學校文化國小.平興國中.私立六和高中
鄰近公園過嶺支渠休憩步道
生活機能全聯超市.萊爾富
附近交通麒麟山莊
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於平鎮央大校區附近的別墅，對於尋求寬敞居住空間且重視學區資源的家庭來說，是一個值得考慮的標的。其主要吸引力在於「43 年舊屋但擁有大片土地與增建空間」，加上鄰近六和高中與中央大學，教育與通勤價值明確。
是否值得購買？ 如果您願意投入一筆資金進行老屋翻新，且能接受銀行貸款可能受限於屋齡的狀況，這是一個具備長期持有價值的選擇；反之，若您傾向即買即住、完全不想處理修繕問題，或需要高額貸款來負擔房價，建議謹慎評估。總體而言，其優勢在於地段與空間規劃，但劣勢主要來自於高屋齡帶來的融資風險與隱含翻修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
