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竹北買屋買房 永慶同星 勝利國中 四季繪成家首購兩房雙衛浴

新竹縣 竹北市 新瀧一街

1598萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

32.757坪 建物登記

參考單價 56 萬/坪 原價 1650 萬

主建物面積16.045 坪

樓別/樓高3樓 / 14樓

屋齡 5 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區四季繪

附屬建物面積1.987 坪

共同使用8.718 坪

車位坪數6.007 坪

土地面積4.236 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2680 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校中正國小、 勝利國中

鄰近公園 北新公園

生活機能 美聯社

附近交通高鐵新竹站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永慶竹北科大同星團隊

竹北科大同星 加盟店

經紀業名稱同星開發有限公司

證號(106)中市經紀字第01789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議: 此物件整體而言值得列入買方優先觀望清單,特別是對於注重生活環境品質與學區資源的自住型買家。

主要理由:

  1. 居住舒適度佳:在該價位段內,能買到屋齡僅 1 年、朝南且具備綠景視野的新成屋,居住體驗通常優於同價位的舊大樓。
  2. 地段穩定性高:鄰近高峰學院與竹蓮國小,加上全聯等成熟生活圈,無論自住或長期持有都有明確的支撐點。
  3. 注意事項:建議您在預約賞屋時,特別注意 2 樓在白天與夜晚的採光遮擋狀況、窗外噪音干擾程度,並確認停車機位的實際尺寸是否能容納您的車輛,若這些因素皆可接受,則是一項高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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