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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2338萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
40.229坪 建物登記
參考單價 58.12 萬/坪 原價 6000 萬
主建物面積17.566 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2240 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校安興國小、 勝利國中
生活機能 億客來超市
附近交通 高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北市成熟的三民商圈，擁有前後臨路及大地坪等稀有條件，對於打算「自住兼營業」或尋找高潛力投資的買家而言，具備相當的吸引力。其周邊學區與生活機能完善，長期持有心態下價值穩定。
然而，由於地價總價超過 1800 萬元且臨街可能伴隨噪音與隱私考量，若您的購屋目的為「追求純靜態居住」，此物件未必適合；反之，若您有創業需求、工作室規劃或看重地段帶來的租金收益潛力，並確認住家改商業之法規無虞，這將是一個值得考慮的置產標的。建議買前務必確認實際使用性質與法令規範，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
