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近礁溪高速公路旁多元化小農舍 宜蘭房仲女王

宜蘭縣 礁溪鄉 踏踏五路

1616萬 總價

開放空間 格局

9.5坪 建物登記

參考單價 170.11 萬/坪

主建物面積9.5 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積753.25 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

附近交通礁溪火車站.轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

豬姐

北宜不動產 直營店

經紀業名稱北宜不動產仲介有限公司

證號(108)登字第351358號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於礁溪熱門區域,具備便利的交通與基礎設施,非常適合具備農業經營需求、或計畫將此地作為第二居所以及週末度假用途的買家。然而,若您是以一般自住房屋或純投資目的考慮,此物件的單價偏高且法規限制較多,風險相對較大。

是否值得購買: 視個人需求而定,不建議作為一般住宅或短期投資購入。

主要理由:

  1. 地段優勢明確:近高速公路與火車站,結合礁溪旅遊熱區的潛力,生活機能與交通便利性佳。
  2. 法規與流動性風險:農舍使用受限嚴格,且市場流動性低,若未來有變現需求,轉手難度可能高於一般住宅。
  3. 性價比考量:在坪數小且單價高的情況下,需確認是否願意為了田園生活體驗支付較高的成本,並承擔後續法規風險。建議購屋者確認自身符合農舍使用資格,並預留足額維護預算後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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