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冬山河綠舟電梯農舍 宜蘭房仲女王

宜蘭縣 冬山鄉 太和路

2780萬 總價

4房(室)3廳5衛 格局

93.05坪 建物登記

參考單價 29.88 萬/坪

主建物面積86.08 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.97 坪

土地面積458 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校冬山國小.冬山國中.華德福

鄰近公園冬山生態綠舟.梅花湖

生活機能喜互惠.冬山市集

附近交通冬山火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

豬姐

北宜不動產 直營店

經紀業名稱北宜不動產仲介有限公司

證號(108)登字第351358號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需具備農舍購置資格

此物件對於具備農保身份或特定身分者來說,是一筆高性價比的資產。主要理由如下:

  1. 居住品質佳:新建且配備電梯的農舍在宜蘭市場相當罕見,能大幅降低日後維護與上下樓的負擔,非常適合三代同堂或作為長期養老的目標。
  2. 環境與機能平衡:雖然位於冬山鄉,但緊鄰冬山河與生態綠舟,兼具自然景觀與火車站、便利商店等生活機能,達到「鬧中取靜」的效果。
  3. 需注意的法規風險:農舍並非一般住宅,購買前務必確認賣方身分與土地法規狀態,並建議諮詢當地地政機關以確認是否有淹水管制或法規限制,以免影響未來使用權益。

總結而言,若您有購置農舍的資格且偏好靜謐、寬敞的自然生活,此物件在價格與硬體條件上均具吸引力;但若僅視之為短期投資或無法取得購買資格,則需謹慎評估流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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