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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
54.66坪 建物登記
參考單價 23.2 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積50.26 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途廠房.辦公室.倉庫.宿舍
形式/類型其它/ 廠房.辦公室.倉庫.宿舍
車位其它
車位描述門前騎樓停車
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積4.4 坪
土地面積32.71 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校福星國小/大倫國中
生活機能北苗市場
附近交通苗栗火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認使用需求
此物件對於「自住兼商用」或「長期投資收租」的買家而言，具備不錯的配置。其最大優勢在於位於苗栗市中心黃金地段，交通與生活機能完善，且總坪數大、單價合理，能大幅降低單位空間成本。前後門設計與靈活空間也提升了使用便利性。
然而，主要考量點在於屋齡與土地用途。43 年的屋齡代表需做好心理準備承擔潛在的修繕費用，且建物登記用途為廠房或宿舍，可能影響銀行貸款年限與稅費差異。若您的購屋目的是純住宅且對貸款年限要求高，建議務必與銀行確認承作細節；若您是尋找商業辦公或混合用途據點，此物件在價格與地段上具備相當的競爭力。在簽約前，建議聘請專業技師檢查結構安全，並詳查土地分區法規是否符合作業需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
