找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

燕巢橋科旁全新合法可廠登工業廠房0960626530黃俊傑

高雄市 燕巢區 寶頂巷

4200萬 總價

3衛 格局

67.11坪 建物登記

參考單價 62.58 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 1 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位其它

車位描述廠房前自有空位

詳細資訊

土地面積105.264 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊傑

高雄岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(113)登字第476702號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於具備長期投資價值與產業擴張需求的「工業置產」標的。對於有實際設廠需求、需要合法廠登記或看好橋科園區未來發展的使用者而言,這是一個值得重點考慮的選擇。

建議理由:

  1. 核心優勢明確: 「全新合法可廠登」是此物件最大的賣點,直接解決了許多企業進駐門檻問題,且高樓層空間設計符合現代倉儲或生產需求。
  2. 地段增值潛力:位處南部科技廊帶的關鍵節點,交通便利性(前後臨路、國道入口近)優於許多同級工業區,長期資產價值穩定。
  3. 成本效益考量:雖然單價看似不低,但對於「土地 + 建物」一併擁有且含合法登記權利的產物來說,在區域內仍具競爭力,特別是考慮到新建物的使用壽命與現代化設施。

結論: 若您的目的是自用廠房、研發中心或進行工業用地的資產配置,此物件值得購買。建議在議價前,先確認「車位」的具體規格是否符合物流需求,並確認土地權利的完整度以確保交易安心。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空