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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
818萬 總價
3+2房(室)2廳1衛 格局
31.126坪 建物登記
參考單價 26.28 萬/坪
主建物面積28.84 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.286 坪
土地面積7.458 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校明華國中 龍華國小
生活機能巨蛋百貨
附近交通捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎評估，適合自住首選但需注意資金規劃。
此物件位於高雄市鼓山區核心地段，生活機能與交通便利性極高，且大坪數三房格局對於小家庭來說實用性強，單價在區域內亦具吸引力。然而，43 年的屋齡是最大的隱憂，可能影響銀行貸款條件及未來維護成本。若您預算允許包含翻修基金，且能接受老公寓無電梯與一衛的缺點，此物件為高CP值的首選；若以短期投資或極度重視新穎設施為主，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
