這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市楠梓區援中路，社區為真愛城堡，建物面積約 38.62坪。

刊登總價 1098 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1314663）聯絡李廷忠（0973644855），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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高屏土地房屋 ✨楠梓高大特區【真愛城堡】河景大二房平車

高雄市楠梓區援中路

1098萬總價(含車位)

2房(室)2廳1衛格局

38.62坪建物登記

參考單價 28.43 萬/坪 ~~原價 1128 萬~~

主建物面積16.03 坪

樓別/樓高3樓 / 14樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區真愛城堡

附屬建物面積2.27 坪

共同使用20.32 坪

土地面積5.56 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2000 元/月

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

李廷忠

高雄師大加盟店加盟店

經紀業名稱童心不動產

證號（104）登字第290015號

專業品質

服務態度

0973644855 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、追求生活品質或尋求穩定租金收益的買房者來說，是一筆相當值得考慮的交易。

主要理由如下：

價格切入點友善：在高大特區與河景資源兼具的地段下，28 萬出頭的單價屬於低標價位，對於首購族或小家庭而言進駐門檻較低。
即住成本節省：房屋屋況新穎且已裝潢完畢，能立即入住，節省了裝修的龐大開支與時間成本，適合急需安頓或投資出租的買家。
租屋市場優勢：緊鄰高雄大學，學區價值加上河景特色，在租賃市場上通常具備較高吸引力，能提供穩定的租金回報。

建議留意事項： 雖然性價比高，但請務必確認總價是否包含車位費用，並考慮一衛配置是否符合您未來 3-5 年的家庭成長需求。若您是純投資或二人世界居住，此物件的持有價值頗高；若有大家庭規劃，則需評估空間動線與隱私性的妥協程度。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

高屏土地房屋 ✨楠梓高大特區 【真愛城堡】 河景大二房平車

高屏土地房屋 ✨楠梓高大特區【真愛城堡】河景大二房平車