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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
670萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
24.32坪 建物登記
參考單價 27.55 萬/坪
主建物面積24.32 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校縣立育英國小
鄰近公園兒六公園
生活機能第一市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價僅 670 萬元，在員林透天市場中具備極佳的進場門檻優勢，尤其適合預算有限的首購族或尋求出租回報的投資客。其最大亮點在於 76 快速道路帶來的交通優勢，以及靠近市場與學校的完善生活機能，能滿足基本居住與育兒需求。
然而，44 年的屋齡是買房者必須考量的最大變數。在決定購買前，強烈建議您確認當前的貸款額度是否能順利核貸，並預留一筆整修預算以應對老舊水電或防水問題。若您願意承擔房屋老化的風險，且主要目的是為了居住或作為投資基地進行翻修，此物件具備購買價值；但若追求居住品質的穩定性或長期資產保值，則建議評估屋齡較新的標的。
結論：適合預算有限、需快速進場且願投入翻修成本之買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
